토지·임야대장 무료 열람과
인터넷 발급 방법

토지대장은 한 필지의 지적 정보를 기록한 장부입니다

정부24는 토지나 임야의 소재, 지번, 지목, 면적, 소유자 등이 등록된 대장을 발급·열람하는 민원이라고 설명합니다. 한 건물 주소에 여러 필지가 포함될 수 있으므로 건축물 주소만 보고 한 필지만 확인하면 일부 토지를 놓칠 수 있습니다.

정부24 민원서비스토지(임야)대장 등본 발급(열람)→발급하기

로고·민원 기준 출처: 정부24 토지(임야)대장 등본 발급(열람) 안내 · 2026.08.20 확인

• 한 주소에 필지가 여러 개인지 지적도와 함께 확인합니다.
• 토지대장의 소유자만으로 권리관계를 확정하지 않습니다.
• 실제 경계는 대장 면적만이 아니라 지적측량이 필요할 수 있습니다.
• 계약서의 지번이 도로명주소로만 적혀 있지 않은지 확인합니다.

1필지당 인터넷 발급과 열람은 무료입니다

정부24 공식 안내상 신청방법은 인터넷·방문·FAX·우편·민원우편·모바일·전화이고 신청자격은 누구나입니다. 구비서류 없이 즉시 처리되며 인터넷 수수료는 없습니다.

토지·임야와 본번·부번을 지번에 맞게 선택합니다

토지대장과 임야대장은 대상 필지가 어느 지적공부에 등록됐는지에 따라 나뉩니다. 지번이 123-4라면 123은 본번, 4는 부번입니다. 지번 앞의 ‘산’ 표시는 주소 일부이므로 임의로 빼면 다른 필지가 조회될 수 있습니다.

정부24 민원서비스토지(임야)대장 등본 발급(열람)→발급하기

로고·민원 기준 출처: 정부24 토지(임야)대장 등본 발급(열람) 안내 · 2026.08.20 확인

• 현재 모습이 숲이 아니어도 임야대장에 등록돼 있을 수 있습니다.
• 도로명주소가 아닌 법정동·리와 지번을 확인합니다.
• 분할된 토지는 이전 지번이 폐쇄됐을 수 있습니다.
• 계약서·등기부·대장의 지번을 한 글자씩 대조합니다.

정부24에서 필지를 지정해 대장을 발급합니다

민원서비스에서 토지 또는 임야를 고르고 대상 토지의 소재지를 입력합니다. 여러 번지를 한꺼번에 신청하는 별도 서비스도 있지만 처음 확인할 때는 한 필지씩 입력해 오류를 줄이는 편이 좋습니다.

1. 정부24에서 ‘토지대장’을 검색합니다.
2. ‘토지(임야)대장 등본 발급(열람)’을 선택합니다.
3. 발급하기 또는 열람하기를 누릅니다.
4. 토지대장과 임야대장 중 해당 공부를 선택합니다.
5. 시·도, 시·군·구, 읍·면·동·리를 선택합니다.
6. 일반 또는 산 지번을 구분합니다.
7. 본번과 부번을 각각 입력합니다.
8. 수령방법과 연혁인쇄 등 화면 옵션을 확인합니다.
9. 신청 후 문서 내용을 검수하고 PDF로 저장합니다.

지목·면적·소유자와 변동 이력을 함께 읽습니다

지목은 토지의 주된 용도에 따라 지적공부에 등록한 종류입니다. 현장에서 주차장이나 밭처럼 보여도 공부상 지목은 다를 수 있습니다. 면적은 제곱미터로 표시되므로 매물 설명의 평수와 환산 과정도 확인해야 합니다.

등기부·지적도·토지이용계획은 서로 대신할 수 없습니다

토지대장은 지적 정보, 등기사항증명서는 권리관계, 지적도는 필지 모양과 위치, 토지이용계획확인서는 지역·지구와 행위 제한을 보여줍니다. 토지 거래나 건축 가능성 판단은 한 문서만으로 끝내기 어렵습니다.

매매·임대차 전에는 같은 날짜 기준으로 문서를 대조합니다

토지 관련 정보는 변동될 수 있으므로 오래된 중개자료보다 직접 발급한 최신 문서를 사용합니다. 특히 한 주소에 여러 필지가 묶여 있거나 도로 지분이 별도인 경우 계약 대상 전체가 포함됐는지 확인해야 합니다.

정부24 민원서비스토지(임야)대장 발급 결과→발급하기

로고·민원 기준 출처: 정부24 토지(임야)대장 등본 발급(열람) 안내 · 2026.08.20 확인

1. 계약서 초안에서 모든 지번을 추립니다.
2. 각 지번의 토지·임야대장을 최신으로 발급합니다.
3. 면적과 지목, 소유자를 계약서와 비교합니다.
4. 등기사항증명서에서 실제 소유권과 제한물권을 봅니다.
5. 지적도에서 필지 위치와 도로 접면을 확인합니다.
6. 토지이용계획확인서에서 규제와 용도지역을 확인합니다.
7. 불일치는 계약금 지급 전에 담당기관과 전문가에게 확인합니다.

존재하지 않는 지번 오류는 주소 체계부터 다시 확인합니다

‘존재하지 않는 지번’ 또는 ‘대장대조필이 되어 있지 않은 지번’ 메시지는 입력 실수뿐 아니라 분할·합병·말소, 전산 정비 상태 때문에 나타날 수 있습니다. 같은 값을 반복 입력하기보다 항목별로 원인을 좁혀야 합니다.

• 등기사항증명서나 계약서의 법정동·지번을 그대로 확인합니다.
• 현재 도로명주소를 지번 입력칸에 넣지 않습니다.
• 정부24 이용 문의는 1588-2188, 일반 민원 안내는 국번 없이 110입니다.
• 대장 자체의 생성·정비 문제는 관할 시·군·구 지적부서에 문의합니다.